เหนื่อยใจค่ะ !!อยู่ที่คนอื่น,,ยังมาทะเลาะกะเจ้าของที่อีก

 

เหมือนต้องเคลียร์กับคุณแม่ก่อนมั้ยคะ ถ้าคุณแม่ยังเกรงใจป้าแกอยู่คงทำอะไรไม่ได้ แต่ถ้าไม่เกรงใจแล้วก็ทำตามที่ท่านอื่นๆแนะนำเลยค่ะ

ก็ถามกลับไปค่ะ

"นี่ป้า ที่ที่ป้าอยู่เนี่ยที่ใคร?"    "ป้า ค่าเช่าสักเดือนเนี่ยจ่ายมั้ย?"

"ป้ายังจะเรียกร้องอะไรมากมายห้ะ???"

อ่านแล้วเครียดแทน อยากจะด่าให้ -*-

กรณีนี้ ผมเห็นว่าไม่เป็นการครอบครองปรปักษ์นะคับ เพราะ การอยู่โดยอาศัยสิทธิของบุคคลอื่นนั้น ขาดองค์ประกอบเรื่อง "เจตนาเอาเป็นเจ้าของ" ของมาตรา1382 ปพพ. มีหลักคือ จะต้องมีการครอบครองโดยสงบ เปิดเผย โดยเจตนาเอาเป็นเจ้าของในอสังหาริมทร้พย์ เป็นเวลากว่า10ปี ผู้นั้นได้กรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นั้น... ใน ปพพ. มีบัญญัติเรื่องการเปลี่ยนลักษณะการครอบครองจากการครอบครองแทน(เจ้าของเดิม)มาเป็น ครอบครองโดยมีเจตนาเอาเป็นของตน อยู่โดยมีวิธีการคือ แสดงเจตนาไปยังเจ้าของเดิมว่าตนไม่ประสงค์จะยึดถือแทนอีกต่อไป... สรุปง่ายๆคือ ต้องมีการบอกกล่าวกับเจ้าของเดิมก่อนว่า ที่ดินนี้เป็นของฉันไม่ใช่ของเธออีกแล้ว เพราะ... ประมาณนี้ หากมีการแสดงเจตนาเปลี่ยนลักษณะการครอบครองแล้ว จึงจะเริ่มนับระยะเวลาได้สิทธิจากการครอบครองปรปักษ์(10ปี)ได้ หากภายใน10ปีหลังจากตรงนี้ เจ้าของไม่ใช้สิทธิติดตามเอาคืนในฐานะเจ้าของกรรมสิทธิ์ตาม ม.1336 บุุคลผู้เข้าครอบครองปรปักษ์จึงจะได้กรรมสิทธฺ์ในที่ดิน เหตุผลที่กฎหมายบัญญัติลักษณะนี้เพราะ เจตนา เป็นเรื่องภายในจิตใจ บุคคลทั่วไปไม่สามารถรู้ได้ แต่เดิมเคยอยู่โดยเขาอนุญาต แล้วจะมาบอกว่ามีเจตนาจะเอาเป็นของตนแล้ว ก็๋ต้องบอกเจ้าของเขาไป ไม่งั้นกฎหมายไม่ถือว่า มีเจตนาเอาเปนเจ้าของ จากข้างต้น การครอบครองดดยอาศัยสิทธิของผู้อื่น แม้ครอบครองมากว่า10ปี ก็ไม่ได้กรรมสิทธิ์ครับ อีกเรื่องหนึ่งครับ เรื่องหลักฐานที่เป็นหนังสือที่ขับไล่ให้ออกไปจากที่ดิน ถึงแม้ไม่มี ก็ไม่สามารถเป็นการครอบครองปรปักษ์ได้ ด้วยเหตุผลที่กล่าวไปแล้วข้างต้น สรุปคือ ผมไม่เห็นว่า จะเป็นการครอบครองปรปักษ์ได้นะคับ ใครเห็นต่างจากนี้ ใช่ข้อกฎหมายมายันด้วยนะคับ

 จริงๆ นะคะ อันนี้ไม่ใช่เรื่องเล็กด้วย แล้วถ้าเราไม่เคยมีหลักฐานใดๆ เลยว่าเราได้ทำการตักเตือนหรือบอกให้เค้าออกไปแล้วมันก็เหมือนเราเพิกเฉยไม่สนใจไปแล้ว ถ้าฟ้องมาป้าจะได้ที่ดินฟรีๆ เลยนะคะนั่น เราคิดว่าไล่เค้าเค้าก็คงไม่ไปแล้วล่ะ
ของแบบนี้จะให้ดีที่สุดมันต้องมีลายลักษ์อักษร แล้วนี่เราช้ามากเลยนะคะ