ไม่แน่ใจว่าเจอพวก 18 มงกุฏหรือเปล่า

คืออย่างนี้ค่ะ อยู่ๆ ก็มีผู้หญิงคนหนึ่งโทร.เข้ามาที่บ้าน ถามถึงพี่สาว บอกชื่อพี่สาวได้ถูกต้องเลย (ชื่อจริงเลยนะ) เราเห็นว่าน้ำเสียงฟังแล้วไม่น่าไว้วางใจ เหมือนแบบกระชากๆ ขู่ๆ อ่ะค่ะ จะขอเบอร์มือถือพี่สาวให้ได้เลย พอถามชื่อกลับไปก็ไม่ยอมบอกชื่อจริง บอกแต่ชื่อเล่น (แบบโหลๆ หน่อย)  ถามเบอร์ก็ไม่บอก  ก็เลยบอกไปว่าพี่สาวอยู่บ้านอีกหลังหนึ่งแต่ตอนนี้อยู่หรือเปล่าไม่รู้ ถ้าออกไปข้างนอกจะเอามือถือไปหรือเปล่าก็ไม่รู้อีก ก็ยังแบบว่า "ก็เอาเบอร์มือถือมาสิ เดี๋ยวโทร.เอง" พอบอกว่าเป็นน้องสาวมีอะไรจะฝากเรื่องไว้ก่อนมั้ย เค้าก็บอกว่าจะติดต่อซื้อที่ดินที่ต่างจังหวัด เราก็เลยโทร.เข้ามือถือพี่สาวเล่าเรื่องให้ฟัง พี่สาวเค้าก็เลยมารับโทรศัพท์เอง เราก็ยืนฟังอยู่ตรงนั้น เหมือนกับว่าเค้าจะเร่งให้เราขายที่ดินให้เค้าให้ได้ แถมหาข้อมูลมาเรียบร้อยบอกได้ถูกต้องเลยนะว่าที่ดินของเราอยู่จังหวัดอะไร มีเนื้อที่เท่าไหร่ โฉนดเลขที่เท่าไหร่

สิ่งที่ทำให้ประหลาดใจ (ซึ่งทำให้หวาดระแวงและไม่ไว้ใจ) มีอยู่หลายประเด็นค่ะ ดังนี้

           1. พี่สาวไม่เคยบอกขายที่ดินเลย 
 
           2. เค้าไม่ยอมบอกชื่อจริง นามสกุลจริง เป็นใครมาจากไหนก็ไม่รู้ บอกแต่ชื่อเล่น

           3. ถามเค้าว่ารู้เบอร์บ้านเราได้ยังไง เค้าบอกว่าเพื่อนบอกมา แต่ในความเป็นจริงก็คือ เบอร์บ้านของเรานี่เป็นเบอร์ใหม่เพิ่งติดตั้งได้ไม่นานเท่าไหร่ และปกติเป็นเบอร์ที่ไม่ได้บอกใครเพราะเราเอาไว้ใช้ต่อเน็ต ญาติสนิทๆ ยังไม่รู้เลย เพื่อนก็ไม่รู้ (เพราะเพื่อนติดต่อมือถือกันได้อยู่แล้ว ทั้งพี่สาวทั้งเราเลยไม่เห็นความจำเป็นต้องบอกเบอร์บ้านกับใคร) 

           4. ลักษณะการติดต่อเป็นแบบเร่งรัดมากๆๆๆ ประมาณว่าต้องขายให้เค้าโดยเร็วที่สุด พี่สาวบอกว่าจะคุยกับพี่น้องคนอื่นๆ ก่อน เชื่อมั้ยคะ บอกไปตอนหัวค่ำ ตอนเช้าโทร.มาทวงคำตอบแล้ว  เร่งรัดเสียยิ่งกว่าเจ้าหนี้ใจร้ายทวงเงินลูกหนี้ในละครน้ำเน่าอีก 

            5. แล้วตอนโทร.มาเร่ง เราบอกพี่สาวไม่อยู่ (วันสงกรานต์พอดีเลย) ก็มาคาดคั้นกับเราว่าแล้วได้คุยกันหรือยังว่าจะขายที่ให้เค้ามั้ย ...บ้าหรือเปล่า  คนมันไม่เคยคิดจะขาย ไม่เคยบอกขาย ในครอบครัวไม่มีใครร้อนเงินจนต้องขายสมบัติกินกันซักคน จะหวังให้ตาโตอยากได้ตังค์แล้วรีบนัดคุยกันทั้งๆ ที่เป็นเทศกาลพักผ่อนเนี่ยนะ ...แล้วพอไม่ได้คำตอบจากทางเรา ก็ออกอาการ+น้ำเสียงไม่พอใจอย่างมาก ...เฮ้ย! นี่ชั้นไปเป็นข้าทาสบริวารเธอตั้งแต่เมื่อไหร่ 

             อยากบอกว่าที่ดินที่เรามี ไม่ได้เยอะอะไรนะคะ ที่ผืนเล็กๆ  ปลูกสร้างอะไรไม่ได้มากนักหรอก  มันเป็นอะไรถึงได้แสดงอาการอยากได้นักหนา  มีด้วยเหรอคนอยากได้ที่ผืนนิดเดียวแบบเร่งด่วนขนาดนี้น่ะ  เราเองยังทิ้งๆ ขว้างๆ เลย เคยมีปัญหาโดนรุกที่ด้วย เพราะเจ้าของที่ข้างๆ เค้าเห็นเราไม่ไปดูไม่ไปทำอะไร ทิ้งไว้เฉยๆ  เค้าเอาต้นไม้มาปลูก ญาติทางโน้นผ่านไปเห็นบอกกลับมาจนต้องไปเอาเรื่องกัน ..ตอนนี้เราก็หวาดระแวง กลัวเป็นอริเดิมที่อยากได้ที่ของเราจะมาหลอกพี่สาวไปดูที่ทางโน้นแล้วจะทำร้ายหรือทำอะไร

              สาวๆ ช่วยวิเคราะห์หน่อยเถอะค่ะ ว่าเรากำลังเจอกับอะไรอยู่ แล้วเหตุการณ์น่าจะเป็นไปอย่างไรต่อ ถ้าเป็นกลลวงต่อไปจะมาแบบไหน ..หรือว่าจะเป็นพวกนายหน้า แล้วถ้าคนเป็นนายหน้า จะพูดจาแบบกระชากเสียงอย่างนี้เหรอ น่าจะหว่านล้อมดีๆ มากกว่า แล้วถ้าเป็นนายหน้าก็น่าจะอยากให้เรารู้จักตัวตนมากกว่านี้ (โอเคล่ะ ตอนหลังก็บอกเบอร์มือถือของเค้ามา แต่พูดในลักษณะสั่งๆ ประมาณว่าให้โทร.ไปหาเค้า ..ซึงพี่เราไม่โทร.หรอก เค้ามีสิทธิอะไรมาสั่ง อีกอย่างเราก็ไม่เคยคิดจะขายที่เลยสักนิดเดียว) 

Discussion (4)

ไม่ต้องแจ้งความหรอกคะ  ของๆ เราไม่ขาย เค้าก็เอาไปไม่ได้  ส่วนเรื่องรู้มาก มันหาข้อมูลได้ง่ายมากเลยคะ เราไม่อยากPost วิธี     ส่วนวิธีการพูดให้รู้สึกถูกคุกคาม  คุณก็ต้องปล่อยผ่านไปคะ  เรื่องแค่นี้เป็นส่วนเล็กน้อยจริงๆ  อย่าคิดมาก  ถ้าขู่ว่าจะฆ่าคุณ หรือ ทำร้ายร่างกายอย่างงี้ค่อยไปแจ้งความคะ  เรื่องสำคัญคือ การมีที่ดิน ต้องหมั่นไปดูที่ดินของเรานะคะ  แล้วก็ต้องล้อมรั้วคะ (ถ้าค่าล้อมรั้วมันเล็กน้อยนะคะ ในกรณีที่ที่ดินไม่ได้เยอะมากมายอะคะ)
เรื่องขาย ไม่ขายแน่นอนค่ะ เพียงแต่มีความรู้สึกว่าเค้ามีข้อมูลเราเยอะมาก และใข้วิธีการพูดที่ทำให้เรารู้สึกถูกคุกคาม จะแจ้งความก็ไม่รู้จะแจ้งยังไงเพราะเราไม่มีข้อมูลเค้าเลย
เฉยๆ สิคะ ไม่เห็นต้องทำไรมาก ก็ที่ดินของคุณ ไม่ขายก็คือไม่ขาย ใครจะทำอะไรได้
แล้วคราวหน้่าใครมาถามเบอร์โทร  ก็บอกเค้าไปด้วยเหตุผลว่า เบอร์โทรเป็นเรื่องส่วนบุคคล  เจ้าของถึงจะเป็นพี่สาว ก็ต้องอนุญาติก่อน  ต้องไปถามเค้าก่อนค่ะคุณพี่  คุยกับเค้าดีๆ คะ   อาจไม่ใช่ 18 มงกุฎอะไรหรอก  คงมีจุดประสงค์อยากได้ที่คุณนั่นแหละ  บอกเค้าไปอีกว่า ซื้อขายที่ดินนะคะ ต้องใช้เวลาคิดก่อนคะ  ขอให้คุณพี่เข้าใจ  ถ้าเร่งมากก็ไม่อยากขายค่ะ  คุณพี่ชื่ออะไรคะ (หมูหมากาไก่ก็ช่าง) เป็นนายหน้าค้าที่ดินรึป่าวคะ? (ควรถามคะ)

เืรื่องที่เค้ารู้เบอร์ได้อย่างไร มันมีวิธีหาเบอร์ได้ 108 คะ ไม่ต้องไปสนใจหรอก เรื่องแค่นี้ เรื่องที่เราอ่านแล้วเห็นสำคัญกว่าคือ คุณควรจ้างคนไปล้อมรั้ว ลวดหนามซะ ใช้เงินแค่ ไม่กี่พันบาทค่ะ ที่ของคุณจะถูกบุกรุกจากคนข้างที่ดินคุณได้ง่าย  เห็นมาเยอะ อย่างที่ของแฟนเรา ยังต้องเอาพวกทหาร ไปกันเป็น 10 และบอกให้ย้า่ยเพิงออกภายในสิ้นเดือน ไม่งั้นก็ล้อมเลย ไม่สน หรือไม่ก็ขนทิ้งให้หมด   เรื่องนี้สำคัญ ถ้าคุณไม่ทำ บางกรณีเค้าจะถือวิสาสะสร้างเป็นที่พัก หรือเป็นจุดขายของประจำ คราวนี้จะลำบากกว่าเดิมคะ

ปล.กรณีถ้าพี่คุณอยากขายจริงๆ หรือสนใจจะขายให้คนที่โทรมา ก็ควรหานายหน้าที่ดินให้เค้าช่วยขายคะ มาตรฐานค่านายหน้าก็ 3% ให้เค้าช่วยขายหรือจ้างเค้าล้อมรั้วก็ยังได้ ขึ้นอยู่กับว่าที่ดินคุณราคาสูงพอที่ต้องจ้างนายหน้ารึป่าว  ตรวจสอบค่าที่ดินต่อตารางเมตร ได้ที่เว็บไซค์ของกรมที่ดินคะ แค่กรอกเลขที่โฉนด หรือเสิซอากู๋ ก็เจอแล้ววว

ด่ากลับเลยดีกว่ามั้ยคะ มารยาทเสื่อมโทรมมาก บอกไปเลยค่ะ เราไม่เคยคิดจะขายที่ หยุดเซ้าซี้สักที ไม่งั้นมันไม่จบแน่ค่ะ กรณีนี้แจ้งตำรวจได้มั้ยน้อ -0-