ปรึกษาพี่ที่มีความรู้ด้านกฏหมายค่ะ

ถ้าเป็นเรานะคะ เราขายที่ตรงนั้นให้ธนาคาร   หลังจากนั้นธนาคารจะทำยังไงก็เรื่องของเค้าละค่ะ ไม่ต้องเหนื่อยไปไล่เค้าด้วย อิอิ

โดนคล้ายคห.ที่ 2 เลยคะ ให้เช่าที่ทำนาที่คลอง5เมื่อตั้งแต่สมัยคุณตาคุณทวด ปีละไม่ถึง 500 พอกลายมาเป็นมรดกของพ่อแม่เราก็ไปดูที่ ปรากฎว่ากลายเป็นบ้านไปซะแล้ว พอจะขึ้นค่าที่ก็อิดออด เราก็เลยถ้าไม่ให้ขึ้นก็ต้องย้ายออกไป ปรากฏว่าจะขอค่ารื้อถอน1.5ล้าน =___="" แบบว่า เอิ่มม ค่าเช่าที่10-20ปียังไม่ถึงเลยเหอะ

ประเด็นแรก....อบต.ไม่มีสิทธิ์สั่งให้ตัดต้นมะพร้าวค่ะ เพราะว่ามันเป็นสมบัติของพ่อคุณส้มอยู่ในที่ของเราไม่ได้ไปหล่นใส่ที่ใคร  นอกจากว่ามันจะล้ำออกไปในที่คนอื่น

ประเด็นต่อมา...เรื่องที่ว่าคนอาศัยอยู่เกิน 10 ปี(ครอบครองปรปษ์) แล้วที่ดินจะเป็นของเค้า ไม่เสมอไปนะคะ ที่ดินจะเป็นของผู้ครอบครองก็ต่อเมื่อเค้าครอบครองโดยสงบและแสดงเจตนาโดยชัดแจ้งว่าที่ดินนั้นเป็นของตนเอง แต่ในกรณีนี้ถ้าคนอื่นๆทั่วไปทราบว่าเค้าอยู่ในฐานะผู้อาศัย ที่ดินนั้นก็ไม่มีทางตกเป็นของเค้าแน่นอน

 ระวังจะโดนกรณีที่ดินเป็นปรปักษ์นะคะ กรณีอย่างนี้บ่อยนะคะ เราให้เค้าอยู่ฟรีๆ โดยไม่มีสัญญาอะไรอะคะ  เค้าจะได้ที่ดินเราไปโดยปริยายนะคะ เราว่าลองไปโพสที่ห้องศาลาประชาคมอย่างคุณJunko ว่าดีกว่าไหมคะ เราว่าที่นั้นน่าจะมี่คนรู้เยอะนะคะ ส่วนตัวมีประสบการณ์ีที่พี่ๆที่รู้จักโดนมาเรื่องที่ดินปรปักษ์เยอะ ส่วนมากเจ้าของที่ไม่่ค่อยจะได้คืนหรอกคะ ใจดีแล้วโดนมันโกง ยังไงก็สู้ๆนะคะ

 ตามที่คุณคห. 2 บอกเลยค่ะ

ให้อาศัยอยู่เปล่าๆไม่ดีแน่ค่ะ  ที่บ้านเราเคยให้คนอยู่อาศัยฟรีๆอยู่เพื่อเฝ้าที่
ไปๆมาๆรื้อบ้านที่เราปลูกให้ แล้วปลูกบ้านเองแบบจริงๆจังๆ  ที่บ้านเราเลยต้องให้เค้าทำสัญญาเช่าแบบถูกมากกกก(แต่ไม่ได้จ่ายจริง)
 พอเค้าเสียชีวิต ลูกสาวเค้าก็อยู่ต่อไป แต่เหมือนเค้าจะคอยกีดกันไม่ให้คนมาเช่าที่เรา (เพราะถ้ามีคนเช่าเค้าต้องย้ายออก)  ทั้งๆที่ที่ดินก็ไม่ได้ขี้เหร่อะไร มีป้ายรถเมล์ มีสะพานลอย  แต่พอคนจะมาเช่าก็มีปัญหาทู๊กที ...เฮ้อ

อ้อ...ระวังเรื่องออกโฉนดทับซ้อนด้วยนะคะ ลองเช็คดูบ้าง (เห็นคุณบอกให้เค้าอยู่ฟรีมานาน)
ที่บ้านเราเจอ... เนื่องจากที่อีกผืนอยู่ไกลไม่มีเวลาดูแล เจออีกทีมีคนมาสร้างสิ่งปลูกสร้างและโดนออกโฉนดทับที่ของบ้านเราอ่ะค่ะ ต้องไปวิ่งเต้นจนได้รู้ว่าเค้าแอบให้เงินไต้โต๊ะกับเจ้าหน้าที่กรมที่ดินอ่ะค่ะ เลยจัดการซะ