นอกเรื่องมากๆ ใครทำงานธนาคารมั่ง เราอยากกู้เงินซื้อบ้านค่ะ

ถ้าจะเอาเยอะขนาดนั้น ต้องให้เจ้าของโครงการหมู่บ้านที่เราซื้ออัพราคาขายให้ค่ะ เวลาแบงค์ประเมินออกมาแล้วจะได้ตัวเลขที่เราต้องการจ้า เพราะเกือบทุกแบงค์เค้าให้กู้ที่ 85-90%นะคะ ไม่มีหรอกที่ได้100%(นอกจากข้าราชการที่ใช้สิทธิ์ กบข.) เช่นในกรณีของคุณ บ้านราคา 1.25 ล้าน ถ้าประเมินที่ 90% ก็จะได้เงิน 1.125 ล้าน ถ้าคุณอยากได้เงิน1.55 ล้าน เพื่อเอามาแต่งงานด้วย คุณต้องให้เจ้าของโครงการทำสัญญาซื้อขายบ้านกันที่ราคา 1.725 ล้าน เพราะเวลาประเมิน 90%แล้ว จะได้เงิน 155,250 ตรงตามที่ต้องการ แต่ในกรณีนี้ต้องขึ้นอยู่กับว่าที่ดินของบ้านที่จะซื้อนั้น ราคาประเมินจะสามารถสูงตามที่คุณต้องการหรือไม่นะคะ ถ้าราคาประเมินไม่สูงก็ไม่สามารถทำได้ ทางที่ดีให้ปรึกษากับเข้าของโครงการดูก่อน หรือไม่ก็ลองไปดูราคาประเมินคร่าวๆที่สำนักงานที่ดินนะคะ เค้าจะมีราคาประเมินในแต่ละโซนในเขตนั้นๆแยกไว้ให้ดูอย่างละเอียดเลยจ้า เล่มใหญ่ๆหนาๆนะคะ เปิดดูได้เลยค่ะ แล้วลองประเมินคร่าวๆเองก็ได้ค่ะ
เราก็เพิ่งซื้อบ้านไปค่ะ กู้ร่วมกะแฟน ยังไม่ได้จดทะเบียนกันนะ แต่กรอกเอกสารว่า สมรสไม่จดทะเบียน บ้านเราที่จริง 2.5ล้าน แต่ทำสัญญาซื้อขายที่ 2.75 พอแบงค์ประเมินมาก็ได้เงินมา 2.475 จ้า สรุปว่าจ่ายจริงให้โครงการแค่ 2.5 หมื่นเท่านั้น เพราะราคาประเมินมันอัพได้มากสุดเท่านั้นเองจ้า ลองดูนะคะ เราใช้แบงค์กรุงเทพค่ะ เพราะให้มากสุดแล้ว 90% ยูโอบีดอกเบี้ยก็ถูกนะ(ในปีแรก) แต่เค้าให้แค่2.1ล้าน เอง น้อยไปไม่ไหวค่ะ ส่วน กสิกรไทยให้ 2.33 ค่ะ ไม่ไหวเช่นกัน 5555 ลองพิจารณาหลายๆแบงค์ค่ะ เลือกแบงค์ที่หมู่บ้านคอนแทคดีที่สุดค่ะ ง่ายและได้ราคาที่สูง