รบกวนสาวกฎหมาย หรือไม่กฎหมายก็ได้ เข้ามาหน่อยค่ะ

เนื่องจากเราอยู่คอนโดที่นี่มาประมาณ 7-8 ปีแล้ว

มีอยู่วันนึงเรากลับบ้านดึกพอเราเปิดประตูเข้าไปก็พบว่ามีน้ำไหลมาจากเพดาน เปรอะผนังบ้านเรา

เราก็ขึ้นไปชั้นบนห้องตรงกับเราถามเค้าว่าทำอะไรหรือเปล่า น้ำมันไหลมาที่ห้องเรา

เค้าบอกว่าเค้ามะได้ทำอะไร

เช้ามาเราเลยแจ้งทางคอนโด เค้าก็ให้ช่างมาดูให้

แต่เค้าบอกว่า

"น้ำมันหยุดไหลแล้วนี่ ไม่เป็นอะไรหรอก มันไม่ได้ท่วมห้อง ก็แค่เปื้อนนิดหน่อย"

เรานึกในใจว่า

"เห้ย นี่คุณจะไม่แสดงการแก้ไขอะไรเลยหรอ คุณจะไม่เช็คข้างบนหน่อยเหรอว่าเป็นอะไร

แล้วเนี่ยะ มันเปื้อนที่ผนังแล้วชั้นแล้วนะยะ มันสกปรกนะโว้ยยยยยยยยย"

เค้าบอกต่อว่า

"เมื่ออาทิตย์ก่อน อีกห้องก็เป็น"

เราก็นึกในใจว่า

"แล้วห้องชั้นต้องเหมือนห้องคนอื่นชะมะ"

แต่สุดท้ายเราก็บอกว่า แล้วถ้ามันไหลอีกจะทำยังไง เค้าบอกให้มาแจ้งอีก (กรรมของเรา)

เราอยากรู้ว่า มีวิธีเรียกร้องอะไรบ้างไหมคะ เรามะได้อยกาเอาเงินทองจากใครนะ

แต่ห้องนี้เราเสียเงินซื้อ เรามีสิทธิใช่ไหมคะ ที่จะเรียกร้อง เราไม่ได้ขอเช่า หรือขออยู่ฟรีนะ

ขอความคิดเห็นจากสาว ๆ ด้วยนะคะ กลุ้มใจอ่า T..T

Discussion (6)

จากกรณีนี้เหตุเกิดแยกเป็น ความผิด 2 กรณีค่ะ  (ไม่ได้เรียนนิติเป็นMajorนะค่ะ แต่เรียนแค่Minor ค่ะ)

1. ความผิดจากห้องข้างบนที่ทำให้น้ำไหล

2.ความผิดจากเจ้าของคอนโด ที่มีดูแลสาธาณูปโภคให้ดี

ความผิดพวกนี้เราควรไปคุยกับเจ้าของห้องข้างบนก่อน ถ้าเค้าเกิดไม่ได้ทำไรจริงๆ น้ำมันไหลเอง

ท่อมันรั่วละป่าว  เป็นเราจะขอเข้าไปดูในห้องน้ำเค้า แต่ระวังโดนจับขัง 55 55 + 

อีกอันเป็นความบกพร่องขอคอนโด อาจเกิดจากท่อน้ำเสื่อมสภาพ หรือ ได้รับแรงกระแทก/กะทุ้งแตกละป่าว

อาจมีไรอุดตันแล้วเจอของห้องไปกระทุ้งเขี่ยออกละป่าว ไม่งั้นน้ำมันคงไม่ไหลลงมาได้


ความผิดนี้ ต้องรับผิดชอบร่วมกันระหว่างเจ้าของห้องข้างบน+เจ้าของคอนโดค่ะ คือ

เจ้าของห้องนี่ ต้องช่วยตรวจเชคช่องทางน้ำไหล ถ้ามีจริงต้องแจ้งเจ้าของคอนโดมาซ่อมแซมค่ะ

เพราะทำให้ผู้อื่นได้รับความเดือนร้อน  อยู่คอนโดมานานยังค่ะ  คอนโดมีประกันละป่าว ถ้ามีประกันก็เรียกมาทำเลยค่ะ


ขอบคุณนะคะ ^^
โดยส่วนตัวไม่ใช่นักกฎหมาย เเต่คิดว่ามันมีการเสียหายเกิดขึ้นก็ย่อมจะเอาความได้ ...
โดยเอาความจากเจ้าของ อ่าค่ะ คือในเมื่อเราเป็นผู้บริโภคซื้อของเค้าเเล้ว เค้าต้องดูเเลเรานี่ ไมใ่ช่หรอค่ะ ??
อยู่คอนโดเหมือนกันค่ะ ซื้ออยู่ด้วยแต่ไม่เคยเจอปัญหาแบบนี้ แต่เคยถามนิติบุคคลค่ะว่าถ้าเป็นแบบของ จขกท.เราจะสามารถทํายังไงได้บ้าง ถ้าเป็นกรณีที่ข้างบนหรือข้างห้องทําการรื้อ ทุบ อะไรที่เป็นเหตุให้ท่อนํ้าเสียหายแล้วไหลมาโดนห้องเรา ก็สามารถเรียกร้องค่าเสียหายได้เพราะเหตุจากอีกห้อง แต่ะถ้าเป็นเพราะท่อนํ้ารั่วเองจากการเสื่อมสภาพนิติบุคคลจะต้องรับผิดชอบค่ะ แต่อาจจะรับผิดชอบโดยไม่ได้ใช้เป็นจํานวนเงินแต่อาจจะซ่อมแซมให้เหมือนเดิมค่ะ.......